Joāo Filgueiras Lima, el arquitecto brasileño conocido como Lelé, dejó su huella en algunas de las viviendas del programa Minha Casa, Minha Vida antes de morir en 2014. Su trabajo resume una premisa del programa: en un continente de suelo caro y alquileres imposibles, se puede vivir bien en pocos metros cuadrados si el diseño está bien pensado.
El programa Minha Casa, Minha Vida, la política de vivienda social de Brasil, no solo define quién accede a una casa: también fija cómo se diseña y construye. En un contexto de suelo caro y alquileres imposibles en toda Sudamérica, sus modelos ponen en agenda una pregunta clave: cómo vivir bien en pocos metros cuadrados.
Lejos de soluciones improvisadas, el programa fija estándares mínimos de habitabilidad, materiales y distribución. Cada metro está pensado para cumplir una función concreta.
Joāo Filgueiras Lima (1931-2014), apodado Lelé, fue el arquitecto brasileño destacado en arquitectura social y técnicas constructivas innovadoras. Su participación en proyectos de Minha Casa, Minha Vida reflejó su compromiso con soluciones accesibles y de bajo costo para familias vulnerables, más allá de la simple estandarización funcional.
La política social funcionó con múltiples estudios, empresas constructoras y equipos técnicos, porque se trata de un programa masivo implementado por el Estado con diferentes contratistas. Pero el aporte de Lelé aparece en obras concretas dentro del propio MCMV, destacándose históricamente por su vocación social y técnica.
Dos modelos base: casa y departamento
El plan trabaja con tipologías estandarizadas, diseñadas para reducir costos sin resignar condiciones básicas de vida.
Casa térrea – 35 m²
Es el modelo más difundido en zonas urbanas y periurbanas. La superficie interior ronda los 32 m². No hay pasillos largos ni ambientes sobrantes: las dimensiones están pensadas para mobiliario mínimo y circulación eficiente. El techo alto favorece ventilación y confort térmico.
Sus ambientes son sala de estar, cocina, baño, dos dormitorios y área exterior con lavadero, más una vereda perimetral de 0,50 m alrededor de la construcción.
Ficha técnica de la casa térrea: superficie total 35 m² y superficie interior 32 m². Altura libre de 2,20 m en cocina y baño y de 2,50 m en el resto de los ambientes. Instalaciones sanitarias y eléctricas con cantidad de puntos definida, medidores independientes y especificación mínima de materiales. Sistema solar/térmico con kit completo. Pisos cerámicos en cocina y baño, y cemento alisado en el resto. Muros con azulejos hasta 1,50 m en paredes húmedas y box de baño, y revoque interno y externo con pintura PVA en el resto. Cielorraso de losa de hormigón o de madera o PVC. Cubierta de tejas cerámicas. Aberturas de ventanas de hierro o aluminio y puertas de madera.
Departamento – 42 m²
Diseñado para edificios de hasta cuatro o cinco pisos, este modelo apunta a mayor densidad urbana. La superficie interna es de 37 m². La clave está en la integración de ambientes y la reducción de espacios muertos.
Cada edificio tiene 4 pisos con 16 departamentos por bloque, con la opción de llegar a 5 pisos y 20 departamentos.
Ficha técnica del departamento: superficie total 42 m² y superficie interior 37 m². Altura libre de 2,20 m en cocina y baño y de 2,40 m en el resto de los ambientes. Instalaciones sanitarias y eléctricas con cantidad de puntos definida, medidores independientes y especificación mínima de materiales. Sistema solar/térmico con kit completo. Pisos cerámicos en cocina y baño, y cemento alisado en el resto. Muros con azulejos hasta 1,50 m en paredes húmedas y box de baño, y revoque interno y externo con pintura PVA en el resto. Cielorraso de losa de hormigón. Cubierta de fibrocemento. Aberturas de ventanas de hierro o aluminio y puertas de madera. Vereda perimetral de 0,50 m alrededor de la construcción.
Materiales simples, durables
Las viviendas no son de lujo, pero cumplen criterios técnicos claros: pisos cerámicos en cocina y baño, muros revocados y pintados, estructura de hormigón, techos de teja o fibrocemento, e instalaciones eléctricas e hidráulicas completas. En muchos casos se incorpora calentamiento solar de agua, una decisión que reduce el consumo energético y los gastos mensuales.
Croquis que valen oro
Los croquis oficiales del programa muestran algo fundamental para quienes hoy están pensando cómo hacer su casa o departamento en pocos metros: dormitorios compactos pero funcionales, cocinas integradas, baños bien resueltos y espacios comunes sin desperdicio.
No son planos pensados solo para Brasil. Son modelos replicables para cooperativas, autoconstrucción, proyectos comunitarios o incluso viviendas familiares ajustadas al bolsillo.
Pensar la vivienda desde el diseño
Minha Casa, Minha Vida deja una enseñanza concreta: la política habitacional también se define en el plano, en la orientación de una ventana, en la altura del techo, en cómo se conectan los ambientes.
En tiempos donde el acceso a la vivienda se vuelve cada vez más restrictivo, estos diseños muestran que una casa chica puede ser una casa digna, si está bien pensada.
Compartir estos modelos no es solo mirar cómo vive una familia beneficiaria del programa. Es abrir el debate sobre cómo queremos habitar nuestras ciudades y qué lugar le damos al derecho a la vivienda en Sudamérica.
Glosario
- Minha Casa, Minha Vida (MCMV): programa brasileño de vivienda social mencionado en la nota, que define estándares de diseño y construcción para las unidades habitacionales.
- Casa térrea: vivienda de una sola planta, sin pisos superiores.
- Cielorraso: superficie que cubre la parte de arriba de un ambiente, el «techo interior» de la vivienda.
- Vereda perimetral: franja de piso que rodea la construcción, incluida en las especificaciones de ambos modelos de vivienda.
- Box de baño: sector revestido del baño donde se ubica la ducha.
CCOMUSOC se sostiene con el aporte de quienes nos leen. Si te sirve, podés colaborar con un aporte mensual y acceder a contenido exclusivo y a la revista completa.