Este miércoles, en La Rural, el Banco Ciudad y el gobierno porteño reunieron a empresarios pyme para hablar de innovación y beneficios fiscales. A pocas cuadras, en Florida y Pueyrredón, los carteles de «se alquila» y «se vende» no paran de multiplicarse.
Por Peatonal Florida y por Avenida Pueyrredón, cada vez hay más vidrieras con el cartel de «se alquila» pegado con cinta. No es una percepción: un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) contó 198 locales vacíos, en venta o cerrados sobre las principales arterias comerciales de la Ciudad de Buenos Aires en el último relevamiento disponible, un 26,9% más que un año atrás.
Ese mismo día, a unas cuadras de ahí, el paisaje comercial que mostraba el gobierno porteño era otro. Este miércoles 16 de septiembre, desde las 14, el Banco Ciudad y el Ministerio de Desarrollo Económico porteño organizaron en La Rural la jornada «Nodo Pymes», pensada para pequeños y medianos empresarios de la Ciudad. Hubo consultorios con especialistas, charlas sobre inteligencia aplicada a los negocios y espacios de networking, con la apertura a cargo del presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje, y una charla central sobre «IA para pymes» dictada por referentes del sector tecnológico.
El evento se dio en Buenos Aires, capital de Argentina, y estuvo enfocado en pymes con sede o actividad en la Ciudad. El objetivo declarado por los organizadores fue acompañar a estas empresas frente a los «desafíos del negocio» con casos reales y soluciones prácticas.
La foto de esa vidriera vacía en Florida no es un dato aislado ni nuevo: el propio relevamiento de la CAC, que releva sistemáticamente el estado de los locales porteños desde 2014, encontró que los locales en alquiler crecieron 9,5% interanual y los que se ofrecen en venta treparon 33,3% en el mismo período, con Pueyrredón y Florida entre las arterias donde más subió la vacancia.
A esa foto se suma otro dato, esta vez nacional pero con peso directo sobre el comercio porteño: según el último informe de la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas minoristas pyme cayeron 0,2% interanual en agosto y acumulan una baja de 2,4% en los primeros ocho meses de 2026. «Estamos en un momento complicado por la baja del consumo y por la restricción que existe sobre la posibilidad de consumir», dijo el vocero de la entidad, Salvador Femenia, quien agregó: «Al no haber demanda en el comercio, tampoco hay demanda para la industria». CAME reconoce logros macroeconómicos, como la inflación baja y el equilibrio fiscal, pero le pidió al Gobierno «políticas más activas, directas» hacia el sector pyme, al que calificó como «el gran motor de la economía».
En ese contexto llega también otra medida porteña: el 2 de septiembre, el gobierno de la Ciudad reglamentó por decreto el Régimen de Incentivo para Medianas Inversiones (RIMICABA), creado por la Ley 6.950. La herramienta ofrece a las empresas que inviertan en la Ciudad la exención del Impuesto de Sellos y del ABL, además de la posibilidad de aplicar hasta el 25% de lo invertido como crédito fiscal en Ingresos Brutos. Según el gobierno porteño, el objetivo es atraer inversión productiva y generar empleo en sectores estratégicos radicados en el distrito.
La jornada en La Rural y el nuevo régimen de incentivos no borran, sin embargo, la brecha entre el discurso de innovación que impulsa el Banco Ciudad y la situación que describe CAME para el comercio de a pie. Mientras el sector financiero porteño apuesta a la inteligencia artificial y a los beneficios impositivos para atraer inversión mediana, el pedido de fondo de los comerciantes más chicos —los que hoy cierran persianas en Florida o Pueyrredón— sigue siendo más elemental: que haya gente comprando.
Glosario
- Pyme: pequeña o mediana empresa, por su tamaño de facturación o cantidad de empleados.
- RIMICABA: régimen creado por la Ciudad de Buenos Aires que da beneficios impositivos (como exenciones de Sellos y ABL) a las empresas que inviertan en el distrito.
- ABL: sigla de Alumbrado, Barrido y Limpieza, el impuesto municipal que pagan los inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires.
- Ingresos Brutos: impuesto provincial o de la Ciudad que se cobra sobre las ventas de una empresa.
- Vacancia comercial: porcentaje de locales de una zona que están vacíos, cerrados, en venta o en alquiler sin uso.
- CAME: Confederación Argentina de la Mediana Empresa, entidad que agrupa y representa a comercios e industrias pyme del país.
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